BP Tapera Sudah Salurkan 226 Ribu Unit Rumah Subsidi Senilai Rp 18 Triliun per September 2023

 Jakarta Tubuh Pengurus Tabungaj Perumahan Masyarakat (BP Tapera) telah salurkan dana sarana likuiditas pendanaan perumahan (FLPP) BP Tapera sekitar 166.883 unit sebesar Rp 18,91 triliun per September 2023. Perolehan ini membuat BP Tapera percaya diri dapat capai sasaran di tahun akhir 2023 ini. King88bet

Komisioner BP Tapera Adi Setianto mengincar jumlah pendistribusian dana FLPP sampai akhir 2023 akan capai 229 ribu unit. Angka ini semakin tinggi dari aktualisasi FLPP 2022 dengan 226 ribu unit sebesar Rp 25,15 triliun. king88bet login alternatif

Adi memperjelas, beberapa konsepnya, keperluan pendanaan rumah masih besar sekali. Faktanya, Compounded annual growth rate (CAGR) atau dikenali tingkat perkembangan tahunan kombinasi pendistribusian dana FLPP BP Tapera capai 27,42 % sepanjang 2020-2023. Saat ini tinggal bagaimana warga mencapai BP Tapera atau kebalikannya.

Bunga 5 %
Ia memperjelas, BP Tapera memberi pendanaan perumahan lewat dana Tapera dan FLPP. Pendanaan dana tapera terdiri dari credit kepemilikan rumah (KPR), credit membangun rumah (KBR), dan credit perbaikan rumah (KRR), dengan suku bunga bersaing 5 %.

BP Tapera Sudah Salurkan 226 Ribu Unit Rumah Subsidi Senilai Rp 18 Triliun per September 2023

Dalam KPR, tenor pendanaan BP Tapera capai 35 tahun untuk sarusun dan 30 tahun untuk rumah tapak, dan KBR 20 tahun, dan KRR sepuluh tahun. Dalam pada itu, bunga KPR dana FLPP yang diteruskan BP Tapera 5 % dan tenor 20 tahun.

Menurut dia, sumber dana tapera ialah dana peserta, terdiri dari hasil pengumpulan peserta, hasil pemupukan simpanan peserta, hasil pengembaliian credit, dan hasil peralihan asset tabungan perumahan karyawan. Selanjutnya, dana yang lain, seperti wakaf, dan dana FLPP.

"Peserta tapera ada dua, yaitu didaftarkan perusahaan atau ASN dan karyawan berdikari. Tahun ini, BP Tapera menarget jadi 30 ribu peserta berdikari dengan sasaran pendistribusian FLPP 50 ribu," tutur ia.

Ia menambah, dana peserta selanjutnya diatur berdasar kontrak dana pengendalian tapera (KPDT) oleh bank kustodian (BK). Seterusnya, BK dalam rencana pemupukan dana tapera bekerja sama dengan manager investasi untuk lakukan kontrak investasi kelompok (KIK).

Instrument investasinya ialah yang beresiko rendah, seperti pasar uang, obligasi, surat bernilai perumahan, dan investasi yang lain aman dan memberikan keuntungan.

"MI pengurus dana KIK tapera ialah Bahana, Batavia Prosperindo, BNI Asset Manajemen, Berdikari Investasi, Danareksa Investment Manajemen, Schroders, dan Manulife Investment Manajemen. Seterusnya, BP Tapera memberi info jumlah saldo tabungan, jumlah unit pengakuan dan NAB per unit," katanya.

Ia menulis, nilai aktiva bersih/unit pelibatan (NAB/UP) naik terus semenjak dikeluarkan pada 14 Juni 2021. Saat itu, NAB/UP capai Rp 1.000, dan per 29 September 2023 capai Rp 1.075 dengan NAB Rp 7,21 triliun. Maknanya, imbal hasil KDPT semenjak penyeluncuran pada 2021 capai 7,53% (net), di atas deposito Himbara sejumlah 2,78% (gross).

Dalam pada itu, KDPT syariah di-launching pada Februari 2022 dengan NAB/UP Rp 1.000. Per 29 September 2023, NAB/UP capai Rp 1.052, dan NAB Rp 505,7 miliar. Imbal hasil (net) capai 5,23%.